Als je van plan bent je huis in Spanje te verkopen, kan het handig zijn een aantal zaken in acht te nemen. Door sommige stappen te zetten, kun je het verkoopproces aanzienlijk bespoedigen.

Het belangrijkste is om de juiste prijsstelling te krijgen, want die is onlosmakelijk verbonden met de mogelijkheid om je woning te verkopen. Helaas kiezen veel mensen ervoor om met een vrij avontuurlijke, dus hoge, prijs van start te gaan. Zo denken ze de hoogst mogelijke opbrengst te krijgen of ze geloven dat die prijs het meest representatief is voor hun ghuis, immers het mooiste op dat moment verkrijgbaar aan de hele kust. Naast een goede prijsstelling zijn er nog een paar manieren die het makkelijker maken om in korte tijd een verkoopdeal te kunnen sluiten. Hier volgen de vijf tips van Kaarsberg Estate om je huis sneller te verkopen.

1) Sla rommel elders op

Het kan verleidelijk zijn om de kelder, garage of inbouwkasten te vullen met oude schilderijen, keukenapparatuur die je niet meer gebruikt, het kinderbedje waar je kleinkinderen eens per jaar een week in slapen, oude kleding of tuinmeubels. Serieuze kopers echter, bekijken hun potentiële nieuwe woning tot in detail. Zorg er dus voor dat al je rommel uit beeld is. Sla deze bijvoorbeeld tijdelijk op in een opslagruimte die je huurt of leen een garage die kennissen niet gebruiken, zodat je overbodige spullen niet het beeld van de kopers belemmeren, zodat ze zichzelf niet in de woning kunnen zien.

2) Verwijder je persoonlijke bezittingen

Staat je schoorsteenmantel vol met familiefoto’s en zijn de vensterbanken bezaaid met allerlei snuisterijen, geef die dan voor een korte periode een ander onderkomen. Een koper moet zichzelf in de woning kunnen zien en dat is veel gemakkelijker als de woning er al klaar voor lijkt te zijn.

3) Repareer vast alle onvolkomenheden

Je hoeft geen nieuwe keuken in de bouwen of nieuwe vloeren in je woonkamer te leggen, maar zorg er wel voor dat kleine en zichtbare onvolkomenheden (die je zelf al lang niet meer ziet) gerepareerd zijn vóórdat mensen je huis komen bezichtigen. Denk aan lekkende kranen, piepende deuren of vochtplekjes op plafonds of muren. Vervang kranen en douchekoppen kalkuitslag, zorg dat al je kookplaten in je fornuis het doen of vervang andere items die – al functioneren ze nog prima – op het oog hun beste tijd hebben gehad. Met een nieuw douchegordijn, een paar mooie planten en nieuwe handdoeken kom je al een heel eind.

4) Licht, licht en nog meer licht

Het is niet voor niets dat ruime woon- en slaapkamers met veel natuurlijk licht altijd worden genoemd in de verkooplijst. Zorg er daarom voor dat alle ruimtes in je woning zo licht mogelijk zijn geverfd. Is de lichtinval in je kamers dan nog matig, kies voor verlichting met een hoog wattage zodat ze de hele ruimte helder verlichten. Vergeet dan ook niet de lichten aan te doen als iemand je huis komt bezichtigen.

5) Wat komt de koper tegen?

De koper komt hopelijk een makelaar tegen, maar probeer je ook eens in te beelden welke eerste indruk je huis geeft. Verplaats je in mensen die je woning voor het eerst binnenstappen en hun meest kritische bril hebben opgezet. Zorg er ook voor dat je tuin er picobello uitziet, snoei de struiken, zorg ervoor dat je zwembad er kraakhelder bij ligt, was de kussens op de ligbedden, verplaats fietsen, speelgoed en eventueel gereedschap uit het zicht van de oprit, terras, balkon of tuin.